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关于公司处置部分固定资产（房产）的公告
发布时间：
2013-05-28 00:00:00
证券代码：000962 证券简称：东方钽业 公告编号：2013-029号宁夏东方钽业股份有限公司关于公司处置部分固定资产（房产）的公告本公司及董
证券代码：000962 证券简称：东方钽业 公告编号：2013-029号
宁夏东方钽业股份有限公司
关于公司处置部分固定资产（房产）的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、公司拟以公开交易方式转让部分闲置状态的固定资产（房产），各项资产转让价格不低于其资产评估值的90%。
2、公司2013年5月27日第五届董事会第二十四次会议审议通过了《关于处置部分固定资产（房产）的议案》，9名董事一致同意上述议案。
3、此项交易不构成关联交易，无需提交公司股东大会审议。
二、交易标的的基本情况
1、拟处置固定资产情况
公司拟处置位于北京市海淀区紫竹院路88号紫竹花园二期的3套房产和佛山市禅城区绿景一路18号的1套房产。具体情况如下：
（1）北京市紫竹花园房产
该房产分别是北京市海淀区紫竹院路88号紫竹花园二期E幢1502、1503、1504。该楼建成于2001年，该房产位于12层， 3套房产建筑面积均为211.43平方米，其中2套房产已出租，租期截止至2013年5月20日。公司拥有的房产账面原值479.52万元，截止到2013年4月30日，账面价值321.26万元。
（2）佛山市倚翠园小区房产
该房产是佛山市禅城区绿景一路18号七座1002房，在倚翠园小区。该楼建成于2001年11月，该房产位于17层，建筑面积为144.24平方米。公司拥有的房产账面原值67.32万元，截止到2013年4月30日，账面价值52.51万元。
2、拟处置固定资产的评估值
中通诚资产评估有限公司（具有证券、期货业务资格）以2013年4月30日为评估基准日，对公司此次拟处置固定资产进行了评估，评估方法采用市场法。该房产的市场法评估价值为2,027.50万元，与账面价值373.77万元相比，增值1,653.73万元，增值率为442.44%。
投资性房地产—房屋评估明细表
金额单位：人民币万元
序号 | 权证编号 | 房屋名称 | 来源 | 结构 | 建成年代(年) | 建筑面积(m2) | 账面价值 | 评估价值 | 增值率 | |
1 | 京房权证市海股字第2590105号 | 紫竹花园二期 | 外购 | 钢混 | 2001 | 211.43 | 321.26 | 644.35 | 501.71% | |
2 | 京房权证市海股字第2590106号 | 紫竹花园二期 | 外购 | 钢混 | 2001 | 211.43 | 644.35 | 501.71% | ||
3 | 京房权证市海股字第2590107号 | 紫竹花园二期 | 外购 | 钢混 | 2001 | 211.43 | 644.35 | 501.71% | ||
4 | 粤房地证字第C5922538号 | 佛山市禅城区绿景一路18号 | 外购 | 钢混 | 2001 | 144.24 | 52.51 | 94.43 | 79.84% |
3、权属状况说明
公司所有上述固定资产权属清晰，不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法事项。
三、本次处置资产的方案
公司拟以各项资产不低于其资产评估值的90%价格，通过公开交易方式出售。公司董事会授权经营班子办理相关事项，如评估、公开交易等。公司将及时披露进展情况。
四、本次处置固定资产的目的和对公司的影响
公司处置上述闲置的房产，能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金的使用效率，预计将增加公司2013年收益800万元左右。
五、备查文件
1、公司第五届董事会第二十四次会议决议
2、评估报告书（中通评报字〔2013〕第96号）
特此公告。
宁夏东方钽业股份有限公司董事会
2013年5月27日
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